ウインディ井口
広島県広島市西区井口明神2丁目 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、9年間で144.9%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,820万円です。2LDKが最も高く平均2,159万円、3LDKは平均1,820万円です。
2LDK
2,159万
3件
3LDK
1,820万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,159万 | 1,965万 | 2,459万 |
| 3LDK | 3件 | 1,820万 | 1,139万 | 2,403万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27.3万/㎡
3階以上
4件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
井口駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩10分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインディ井口 | 1994 | 20戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2002 | 43戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ポレスター井口明神 | 2021 | 65戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ダイアパレス井口 | 1987 | 20戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ビアンカ井口 | 2008 | 45戸 | - | - |
| カーム井ノ口 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ビアンカ井口 レリッシュ | 2008 | 45戸 | - | - |
| コープ野村新井口 | 1988 | 55戸 | - | - |
| ヴェルディ井口駅前 | 2013 | - | 37.0万 | 3,300万 |
| ウエリス新井口 広島 | 2028 | 126戸 | - | - |
| 井ノ口ハイツ | 1978 | 31戸 | 15.6万 | 700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 70.08㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.4万 | 25.4万 | - | 31.1万 |
| 3LDK | 12.6万 | - | - | 24.3万 | 30.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。