井口ハイツ
広島県広島市西区井口4丁目16-4 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、3年間で109.4%上昇しました（年平均+36.5%）。直近3年では109.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,807万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,564万円、2DKは平均548万円です。
３ＬＤＫ
1,807万
5件
４ＬＤＫ
2,564万
2件
2DK
548万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,807万 | 738万 | 2,378万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,564万 | 1,969万 | 3,159万 |
| 2DK | 4件 | 548万 | 459万 | 734万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口4丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.22m² ～ 73.80m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井口ハイツ | 1989 | 6戸 | 20.9万 | 1,439万 |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 1994 | 55戸 | - | - |
| 鈴が台分譲住宅C棟 | 1968 | 16戸 | 6.5万 | 370万 |
| 鈴が台団地分譲住宅E棟 | 1969 | 24戸 | 6.1万 | 348万 |
| 鈴が台団地分譲住宅F棟 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| パークナード井口 | 2022 | 111戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 1987 | 35戸 | 20.0万 | 1,490万 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 2013 | 44戸 | 42.3万 | 3,798万 |
| 鈴が台団地分譲住宅G棟 | 1969 | - | 12.1万 | 690万 |
| 鈴が台団地分譲住宅H棟 | 1969 | - | 10.1万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 44.96㎡ | 15.6万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 10.0万 | 15.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,439万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 720万 | 14.91万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.7万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 395万 | 9.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額28,182円。
1K
26,000〜29,000円
28,182円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。