鈴が台分譲住宅C棟
広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2 | 築58年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,000円から2023年には50,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
13.6〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 57.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の43%・3件）で、平均481万円です。3DKが最も高く平均609万円、２ＬＤＫは平均479万円です。
３ＤＫ
481万
3件
２ＬＤＫ
479万
2件
3DK
609万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 481万 | 395万 | 652万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 479万 | 450万 | 508万 |
| 3DK | 2件 | 609万 | 530万 | 687万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-12（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鈴が台バス停駅
🚉
徒歩11分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が台分譲住宅C棟 | 1968 | 16戸 | 6.5万 | 370万 |
| 鈴が台団地分譲住宅E棟 | 1969 | 24戸 | 6.1万 | 348万 |
| 鈴が台団地分譲住宅F棟 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| 鈴が台団地分譲住宅G棟 | 1969 | - | 12.1万 | 690万 |
| 鈴が台団地分譲住宅H棟 | 1969 | - | 10.1万 | 580万 |
| 鈴が台団地分譲住宅J棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| フローレンス井口台ビューステージ | 2000 | 147戸 | - | - |
| 井口ハイツ | 1989 | 6戸 | 20.9万 | 1,439万 |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| 鈴が台団地分譲住宅O棟 | 1970 | 16戸 | 7.2万 | 410万 |
| 鈴が台団地分譲住宅 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額56,429円。
2LDK
50,000〜65,000円
56,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。