サンテラス光ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2015年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

24.3〜40.4万円/㎡

市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3DK

2件

1,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,500万	1,500万	1,500万

物件概要

所在地	広島県広島市東区光が丘8-16
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	167戸
専有面積	66.33m² ～ 73.89m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	共立ハウジング
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテラス光ヶ丘	1979	167戸	27.9万	1,850万
双葉マンション	1973	9戸	-	-
ロイヤルアーク光が丘	1992	14戸	34.4万	2,380万
コープ野村光ヶ丘	1979	30戸	-	-
シャトレ広島	1981	25戸	-	-
フローレンス光町グランドアーク	2005	167戸	59.5万	5,580万
コーポサンシティ光町	1981	24戸	-	-
シャトーブラン	1971	22戸	24.4万	1,480万
光ヶ丘コートビレッヂ	1980	29戸	-	-
光ケ丘コートビレッジ	1980	36戸	-	-
ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.	2028	86戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.9万/㎡
2014年12月	低層	3DK	65㎡〜	1,050万	15.42万/㎡
2014年10月	低層	3DK	65㎡〜	1,050万	15.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額114,500円。

4LDK

114,500円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,167円/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,389円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	98,000円	1,135円/㎡
2014年1月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,389円/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。