ヴィラージュ海田東棟
広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 | 築20年 | 103戸
推定相場
ヴィラージュ海田東棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（31.9万円）を9.7%上回って、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を29.1%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均2,877万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,877万円、２ＬＤＫは平均2,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,877万 | 1,913万 | 4,152万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,203万 | 1,700万 | 2,705万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,588万 | 2,231万 | 3,117万 |
| 4LDK | 4件 | 2,780万 | 2,233万 | 3,303万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 91.07m² ～ 112.49m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田南小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュ海田東棟 | 2006 | 103戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| 緑彩の街 | 2006 | 103戸 | - | - |
| ヴェルディ海田はなみずき通り | 2016 | 35戸 | 35.5万 | 2,790万 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2005 | 55戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| エメラルドマンション海田 | 1989 | 97戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| フローレンス海田幸町 | 1998 | 23戸 | - | - |
| 海田シャトー | 1974 | 42戸 | 11.7万 | 450万 |
| アルファスマート海田月見町 | 2020 | 72戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| フローレンス海田月見町 | 1997 | 56戸 | 38.9万 | 2,590万 |
| サンヴェルディ海田 | 2000 | 40戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| 海田マンション | 1976 | 42戸 | 9.4万 | 400万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | 24.9万 | 33.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,690万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。