祇園長束パークマンション

広島県広島市安佐南区長束1丁目2-18 | 築40年 | 35戸

推定相場

祇園長束パークマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2023年は30万/㎡へ、7年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.5万円/㎡

レンジ

27.6〜37.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.101

代表面積 62.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,279万円です。3LDKが最も高く平均2,172万円、３ＤＫは平均856万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,745万

２ＬＤＫ

3件

1,565万

３ＬＤＫ

7件

1,279万

３ＤＫ

3件

856万

3LDK

5件

2,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,745万	1,692万	1,797万
２ＬＤＫ	3件	1,565万	827万	2,417万
３ＬＤＫ	7件	1,279万	570万	2,266万
３ＤＫ	3件	856万	812万	943万
3LDK	5件	2,172万	1,497万	2,635万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区長束1丁目2-18
築年月	1986-03（築40年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	56.23m² ～ 62.66m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大林組

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

安芸長束駅

JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立原南小学校

中学校

広島市立祇園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
祇園長束パークマンション	1986	35戸	30.0万	1,880万
ファミール祇園長束	1990	153戸	31.3万	2,380万
ベルクール祇園大橋	1999	18戸	25.4万	1,580万
ベルズ西原	2019	73戸	50.5万	3,600万
グランパル西原	2001	87戸	42.2万	3,280万
ベルクール祗園大橋	1995	18戸	25.4万	1,580万
ヴェルディ西原	2012	35戸	42.2万	3,580万
ダイアパレス祇園	1988	41戸	-	-
ハウスバーンフリート祇園大橋	2008	24戸	42.7万	3,485万
フローレンス長束ブライトレジデンス	2019	42戸	56.5万	4,980万
ヴェルコート祇園	2005	15戸	28.1万	3,180万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023
3LDK	29.5万	18.0万	32.7万	30.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.01万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.72万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.72万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.04万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。