スカイハイツ祇園弐番館パークサイド
広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 | 築25年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
29.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均3,291万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,291万円、３ＬＤＫは平均2,299万円です。
３ＬＤＫ
2,299万
3件
２ＬＤＫ
2,364万
3件
４ＬＤＫ
3,291万
3件
3LDK
2,967万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,299万 | 1,900万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,364万 | 2,071万 | 2,510万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,291万 | 3,107万 | 3,625万 |
| 3LDK | 2件 | 2,967万 | 2,941万 | 2,993万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 82.16m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下祇園駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立祇園小学校
中学校
広島市立祇園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ祇園弐番館パークサイド | 2001 | 23戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| クレアホームズ祇園ザ・レジデンス | 2020 | 48戸 | - | - |
| アピア祇園西原 | 1992 | 33戸 | - | - |
| カルム祇園 | 1988 | 35戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前 | 1998 | 22戸 | - | - |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 2020 | 50戸 | 57.7万 | 4,100万 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2003 | 46戸 | 37.1万 | 2,730万 |
| サーパスシティ祇園 | 2017 | 97戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| スカイハイツ祇園 | 1995 | 66戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| ベリスタ祇園 | 2009 | 43戸 | 34.2万 | 3,470万 |
| ザ・パークハウス祇園 | 2013 | 84戸 | 52.1万 | 4,200万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 40.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。