フローレンス大町東センターコート
広島県広島市安佐南区大町東１丁目９－３３ | 築22年 | 82戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、12年間で75.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,146万円です。4LDKが最も高く平均3,713万円、2SLDKは平均2,985万円です。
2SLDK
2,985万
5件
3LDK
3,146万
6件
4LDK
3,713万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,985万 | 2,386万 | 3,674万 |
| 3LDK | 6件 | 3,146万 | 2,672万 | 3,532万 |
| 4LDK | 3件 | 3,713万 | 3,285万 | 4,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.2万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
6件
34.7万/㎡
6-10階
2件
36万/㎡
11-20階
7件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東１丁目９－３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス大町東センターコート | 2004 | 82戸 | 40.6万 | 2,780万 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2007 | 36戸 | 39.5万 | 2,880万 |
| パークヒルズ中須公園 | 1998 | 111戸 | - | - |
| エールヴィータ大町駅前 | 2018 | 36戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| サーパスタウン大町 | 1989 | 263戸 | 37.6万 | 2,299万 |
| クレアホームズ大町ザ・レジデンス | 2016 | 61戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| スカイハイツ安古市 | 1996 | 46戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| 中須コーポラス | 1974 | 91戸 | - | - |
| エールヴィータ大町アヴェニュー | 2021 | 44戸 | 51.1万 | 4,150万 |
| ヴェルディ古市 | 2019 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 70.65㎡ | 50.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 30.0万 | - | 38.6万 | 44.6万 |
| 2SLDK | 23.1万 | - | - | 37.7万 | - | - | 37.7万 | 40.6万 |
| 3LDK | - | - | 34.4万 | 33.0万 | - | 36.1万 | 39.4万 | 36.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。