パークハイム霞
広島県広島市南区西霞町15-21 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は20〜20万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
15.1〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 91.84㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,648万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,648万 | 1,539万 | 1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西霞町15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 広島三井不動産販売 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立大河小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム霞 | 1980 | 6戸 | 20.0万 | 1,840万 |
| ライオンズマンション西霞町 | 1985 | 27戸 | 19.9万 | 388万 |
| スターコート医大南 | 2003 | 14戸 | 30.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 1990 | 54戸 | 19.9万 | 388万 |
| ジェイシティ霞 | 1994 | 10戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| ポレスター医大南 | 2012 | 20戸 | 46.3万 | 3,680万 |
| コンツェルトパーク東霞 広大病院前 | 2017 | 27戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| セントラルメゾン本浦 | 1975 | 57戸 | 12.1万 | 780万 |
| フローレンス東雲本町シティゲート | 2022 | 36戸 | - | - |
| ダイヤコーポ東雲 | 1974 | 70戸 | 20.5万 | 890万 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2000 | 29戸 | 31.6万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 91.84㎡ | 20万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 20.0万 | 20.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。