アーバンビュー段原南
広島県広島市南区段原南1丁目25-25 | 築25年 | 14戸
推定相場
アーバンビュー段原南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（48.9万円）より17.9%低く、広島市南区全体の平均（41.1万円）より2.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン
36.4万円/㎡
補正係数 ×1.040
代表面積 84.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,084万 | 2,510万 | 3,698万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 70.41m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分
直線716m
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
直線716m
🚉
約徒歩11分
直線839m
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
直線839m
🚉
約徒歩11分
直線840m
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
直線840m
学区情報
小学校
広島市南区小学校・中学校学区
中学校
広島市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー段原南 | 2001 | 14戸 | 40.1万 | 3,400万 |
| アーバンビュー比治山公園 | 2008 | 50戸 | 47.5万 | 3,900万 |
| パークホームズ段原医大通り | 2004 | 56戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション比治山公園 | 1997 | 65戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| ダイアパレス医大前 | 2002 | 33戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| フローレンス出汐公園 | 1999 | 19戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 2007 | 43戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| ダイアパレス医大南 | 1995 | 27戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| アクシオ医大前 | 2002 | 18戸 | - | - |
| パークヒルズ大学病院南 | 2000 | 29戸 | 31.6万 | 2,580万 |
| ディアメゾン段原ミッドグレース | 2019 | 27戸 | 77.1万 | 5,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。