ディアステージ宇品海岸通り

広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 | 築24年 | 40戸

推定相場

ディアステージ宇品海岸通り

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

38.2〜57.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.352

代表面積 69.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均3,645万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,645万円、3LDKは平均2,683万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,970万

２ＬＤＫ

4件

3,645万

3LDK

2件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,970万	2,960万	2,979万
２ＬＤＫ	4件	3,645万	2,625万	4,189万
3LDK	2件	2,683万	2,526万	2,839万

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	67.39m² ～ 87.04m²
分譲会社	大和システム
施工会社	浅沼組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

海岸通駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立宇品小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ宇品海岸通り	2002	40戸	37.9万	3,300万
パークマンション宇品	1985	51戸	36.7万	2,780万
ダイアパレス宇品	1986	106戸	35.2万	2,380万
ルミエール宇品御幸通り	1995	22戸	41.3万	2,199万
コープマンションシートピア	1984	72戸	38.8万	2,680万
ハイツ南翠苑	1983	104戸	32.6万	2,480万
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー	2002	47戸	58.7万	4,380万
フローレンス宇品海岸グランドアーク	2006	78戸	39.4万	4,280万
サンコーポラス	1979	12戸	17.5万	1,100万
フローレンス宇品神田プレステージ	2018	25戸	58.7万	4,600万
アーバンビュー宇品アベニュー	2001	21戸	34.4万	2,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2023
3LDK	35.5万	32.8万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.92万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.76万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。