フローレンス宇品海岸グランドアーク
広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 | 築20年 | 1棟
このページは1棟をまとめたフローレンス宇品海岸グランドアーク全体の相場です（成約 28件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.1万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・6件）で、平均3,680万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,469万円、３ＬＤＫは平均3,019万円です。
４ＬＤＫ
4,469万
2件
３ＬＤＫ
3,019万
6件
２ＬＤＫ
3,645万
4件
2SLDK
3,112万
4件
3LDK
3,296万
2件
4LDK
3,680万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,469万 | 3,786万 | 5,151万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,019万 | 2,344万 | 3,838万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,645万 | 2,625万 | 4,189万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,112万 | 2,569万 | 3,508万 |
| 3LDK | 2件 | 3,296万 | 3,084万 | 3,508万 |
| 4LDK | 6件 | 3,680万 | 3,243万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
34.8万/㎡
8階以上
7件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 88.00m² ～ 118.51m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 東海興業 |
棟別の相場（1棟）
フローレンス宇品海岸グランドアークは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 14階建 | 78戸 | 8件 | 32.7万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 2008年 | 14階建 | 52戸 | 20件 | 34.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
海岸通駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩10分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 2006 | 78戸 | 39.4万 | 4,280万 |
| パークマンション宇品 | 1985 | 51戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2002 | 40戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス宇品 | 1986 | 106戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| ルミエール宇品御幸通り | 1995 | 22戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.8万 | 34.6万 | 33.7万 | - | - | 39.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 34.7万 | 38.5万 | - |
| 2SLDK | 32.1万 | 33.4万 | 35.0万 | - | 33.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 34.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,340万 | 30.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。