幸町マンション
広島県広島市中区舟入幸町8-1 | 築55年 | 19戸
賃料の推移
5万4万3万
20152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜35,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
17.4〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 28.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＤＫ
207万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 207万 | 181万 | 233万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.49m² ～ 33.26m² |
| 管理会社 | 総研 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩5分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| ネオライフ舟入本町 | 1994 | 26戸 | - | - |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 2000 | 35戸 | 38.6万 | 2,130万 |
| 舟入GNコーポラス | 1973 | 62戸 | 26.3万 | 1,100万 |
| 下野ビル | 1971 | - | 14.8万 | 580万 |
| ベルズ舟入幸町 | 2013 | 56戸 | 66.7万 | 4,490万 |
| 舟入マンション | 1971 | 20戸 | 17.0万 | 500万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 2018 | 56戸 | 54.2万 | 4,880万 |
| ダイアパレス舟入本町 | 1988 | 48戸 | 24.4万 | 980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 中層 | 1LK | 25㎡〜 | 200万 | 7.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 280万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額39,833円。2DKなら月額39,400円が相場です。
1K
42,000〜45,000円
43,000円
1DK
37,000〜42,000円
39,833円
2K
36,000〜36,000円
36,000円
2DK
35,000〜42,000円
39,400円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。