サンピア白樺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014201520242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,571円から2025年には41,833円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.5万円/㎡

レンジ

15.8〜19.3万円/㎡

市区町村ベースライン

41.4万円/㎡

補正係数 ×0.424

代表面積 17.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 7件 510万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	510万	340万	785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（17.1万円）と比べて3.4万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階 17.1万/㎡ 2件

4-7階 20.5万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区堺町2丁目4-27
築年月	1978-01（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	17.53m² ～ 17.53m²
分譲会社	住友ハウス
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

小網町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立本川小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア白樺	1978	49戸	18.6万	325万
ダイアパレス堺町	1988	27戸	-	-
ハイツ西翠苑	1981	42戸	-	-
エスパスリバーサイド堺町	2000	8戸	35.3万	4,480万
サンピアミラノ	1984	27戸	31.1万	1,880万
リバ-サイド榎町	1994	32戸	45.9万	2,298万
ダイアパレス榎町公園	1988	33戸	47.6万	2,600万
ライオンズマンション榎町	1999	30戸	41.8万	2,980万
堺町コープマンション	1984	56戸	-	-
ダイアパレス平和通り	1989	58戸	-	-
コンツェルトパークシティ榎町相生通り	1999	24戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
330万円	17.53㎡	18.8万円	ワンルーム	-	南
450万円	17.53㎡	25.7万円	ワンルーム	-	北東

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2024	2025
1R	16.2万	25.7万	20.0万	20.0万	18.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	325万	18.55万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	21.11万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	330万	18.83万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.97万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	450万	25.68万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	268万	15.29万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額35,974円。2DKなら月額61,571円が相場です。

ワンルーム 35,974円 30,000〜40,000円

1R 37,957円 35,000〜42,000円

1K 34,655円 30,000〜42,000円

2DK 61,571円 55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 129件

5〜8万 7件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,054円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,997円/㎡
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,480円/㎡
2025年6月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,764円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,882円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	1,941円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,940円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,882円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	1,941円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,711円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,765円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,480円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,054円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,054円/㎡

他 106 件