天満町のマンション相場
広島県尾道市天満町 | 50件の成約データ
広島県尾道市天満町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約50件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
天満町の中古マンション
推定価格
2,095万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.8万円に対し、築25年は26.8万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は2,301万円。
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,130万円
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+43.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,069万円
36件
４ＬＤＫ
2,289万円
9件
２ＬＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天満町のマンション一覧（4棟）
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-768人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,462 | - |
| 2017 | 139,214 | - |
| 2019 | 136,156 | -502 |
| 2021 | 131,887 | -650 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
| 2024 | 126,396 | -718 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市のマンションマップ
尾道市内のエリアランキング
天満町は尾道市内3地区中2位（上位33%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の新浜とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）