もみじマンション柳ヶ丘

広島県安芸郡府中町柳ケ丘8 | 築35年 | 14戸

推定相場

もみじマンション柳ヶ丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.9万円/㎡

レンジ

15.7〜26.2万円/㎡

市区町村ベースライン 32.0万円/㎡
補正係数 ×0.655

代表面積 79.38㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 89件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,534万円です。3LDKが最も高く平均3,685万円、３ＬＤＫは平均2,534万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,534万

3LDK

2件

3,685万

3SLDK

2件

2,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,534万	1,777万	3,022万
3LDK	2件	3,685万	3,594万	3,775万
3SLDK	2件	2,622万	2,605万	2,638万

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町柳ケ丘8
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	74.56m² ～ 79.38m²
分譲会社	もみじ建設
施工会社	もみじ建設

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩22分

学区情報

小学校

府中町立府中南小学校

中学校

府中町立府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
もみじマンション柳ヶ丘	1991	14戸	28.9万	2,290万
ヴェルディ府中ガーデンヒルズ	2005	87戸	32.5万	2,980万
ダイアパレス府中柳ヶ丘	1990	24戸	21.2万	1,480万
第1宏陽荘	1974	8戸	-	-
グランドムール府中	1990	24戸	26.7万	1,498万
ライオンズガーデン府中	1991	178戸	27.1万	1,790万
ペルル府中浜田弐番館	1997	114戸	28.8万	2,190万
アーヴェルコート府中	2000	49戸	34.9万	2,480万
ベルグラン府中浜田	1997	22戸	37.4万	2,680万
アーバンビュー府中八幡	1997	35戸	35.4万	2,490万
シティプラザ府中南	2002	59戸	36.9万	2,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.47万/㎡
2021年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.2万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,600万	20.16万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。