ペルル府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたペルル府中浜田全体の相場です（成約 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で13.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・34件）で、平均2,457万円です。2LDKが最も高く平均3,017万円、2SLDKは平均1,920万円です。
ー
1,980万
2件
2LDK
3,017万
2件
2SLDK
1,920万
7件
3LDK
2,457万
34件
4LDK
2,804万
9件
5LDK
2,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,980万 | 1,780万 | 2,180万 |
| 2LDK | 2件 | 3,017万 | 2,493万 | 3,541万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,920万 | 1,750万 | 2,470万 |
| 3LDK | 34件 | 2,457万 | 1,680万 | 3,927万 |
| 4LDK | 9件 | 2,804万 | 2,120万 | 4,152万 |
| 5LDK | 3件 | 2,767万 | 2,640万 | 2,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
30.4万/㎡
4-7階
21件
29.2万/㎡
8階以上
25件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ペルル府中浜田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1996年 | 11階建 | 94戸 | 26件 | 26.4万 | - | - |
| 参番館 | 1999年 | 11階建 | 94戸 | 44件 | 30.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 11階建 | 114戸 | 46件 | 30.2万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浜田３丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
🚉
徒歩17分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小学校
中学校
緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル府中浜田 | 1997 | 114戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1996 | 92戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| サーパス府中浜田 | 1997 | 22戸 | 33.0万 | 2,998万 |
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン府中 | 1991 | 178戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| グランドムール府中 | 1990 | 24戸 | 26.7万 | 1,498万 |
| グランテリオス府中浜田 | 2016 | 32戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1997 | 35戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| ダイアパレス府中柳ヶ丘 | 1990 | 24戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| フローレンス府中浜田 | 2000 | 48戸 | 43.3万 | 2,999万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 31.7万 | 28.0万 | - | 32.6万 | 31.0万 | 33.7万 | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.9万 | 33.2万 | 32.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 26.1万 | 36.7万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,640万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,288万 | 32.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。