サーパス府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-4 | 築29年 | 22戸
推定相場
サーパス府中浜田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）より19.3%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均2,659万円です。4LDKが最も高く平均4,641万円、３ＬＤＫは平均2,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,659万 | 1,909万 | 3,627万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,502万 | 2,539万 | 4,298万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,801万 | 2,638万 | 2,964万 |
| 4LDK | 3件 | 4,641万 | 4,443万 | 5,036万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 82.54m² ～ 90.96m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス府中浜田 | 1997 | 22戸 | 33.0万 | 2,998万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1996 | 92戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 1997 | 114戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| グランテリオス府中浜田 | 2016 | 32戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| フローレンス府中浜田 | 2000 | 48戸 | 43.3万 | 2,999万 |
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1997 | 35戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| ライオンズガーデン府中 | 1991 | 178戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| グランドムール府中 | 1990 | 24戸 | 26.7万 | 1,498万 |
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,398万 | 37.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。