パルメゾン野間園

広島県呉市焼山此原町22-23、27 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパルメゾン野間園全体の相場です（成約 31件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パルメゾン野間園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で16.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均1,269万円です。4LDKが最も高く平均1,269万円、3SLDKは平均955万円です。

3LDK

10件

1,269万

3SLDK

2件

955万

4LDK

15件

1,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,269万	837万	1,526万
3SLDK	2件	955万	820万	1,089万
4LDK	15件	1,269万	899万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.8万/㎡

7件

4-7階

14.2万/㎡

11件

8階以上

14.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市焼山此原町22-23、27
築年月	2000-07（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	66.20m² ～ 83.00m²

棟別の相場（2棟）

パルメゾン野間園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 31件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2000年	13階建	36戸	4件	14.2万	1件	-
壱番館	2000年	13階建	36戸	4件	16.5万	3件	-
弐番館	2000年	10階建	27戸	23件	13.45万	1件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

野間園前バス停駅

名鉄知多新線

徒歩1分

学区情報

小学校

呉市立昭和南小学校

中学校

呉市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルメゾン野間園	2000	36戸	14.9万	1,199万
バルミーヒルズ焼山	1989	14戸	8.9万	600万
坂岡マンション	1973	-	7.3万	290万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	83㎡	14.2万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	13.3万	13.1万	13.9万	-	14.2万	14.2万	13.5万
3LDK	13.5万	12.1万	18.1万	-	15.7万	-	-	-
3SLDK	11.8万	11.8万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,199万	14.93万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	899万	11.2万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.53万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.63万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.84万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.86万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.61万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.12万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.45万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.69万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.45万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,096万	12.88万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,096万	13.65万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	980万	12.05万/㎡
2020年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	960万	11.81万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.46万/㎡
2019年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	960万	11.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.39万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	980万	11.14万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.39万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.28万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.43万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額75,500円。

3LDK

75,500円

72,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	85,000円	986円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	72,000円	988円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,029円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,029円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。