本通マンション
広島県呉市本通1丁目1-10 | 築41年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 85.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 218件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の24%・5件）で、平均1,569万円です。4LDKが最も高く平均1,569万円、３ＤＫは平均771万円です。
３ＤＫ
771万
4件
３ＬＤＫ
806万
2件
４ＬＤＫ
1,048万
2件
２ＤＫ
893万
2件
2LDK
1,415万
4件
3DK
1,543万
2件
4LDK
1,569万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 771万 | 712万 | 899万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 806万 | 775万 | 836万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,048万 | 885万 | 1,211万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 893万 | 877万 | 908万 |
| 2LDK | 4件 | 1,415万 | 1,176万 | 1,632万 |
| 3DK | 2件 | 1,543万 | 1,453万 | 1,632万 |
| 4LDK | 5件 | 1,569万 | 1,047万 | 2,033万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市本通1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 108.07m² |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本通マンション | 1985 | 27戸 | 21.0万 | 1,799万 |
| ロイヤルクリスタル本通り | 1997 | 42戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| サンシティ呉本通 | 1996 | 17戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| グランクール中通り | 1996 | 19戸 | 18.9万 | 1,400万 |
| 呉中通コープマンション | 1982 | 80戸 | 20.5万 | 1,650万 |
| 亀山コーポラス | 1973 | 14戸 | 1.0万 | 40万 |
| 中通レンガマンション | 1980 | 36戸 | 9.1万 | 580万 |
| フローレンス呉中通 | 2004 | 52戸 | - | - |
| クレアセトル呉本通 | 2008 | 76戸 | - | - |
| グローバル呉本通 | 1986 | 20戸 | - | - |
| ヴェルディ本通り | 2012 | 42戸 | 27.9万 | 2,420万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 85.82㎡ | 16.3万円 | 4LDK | - | 北東 |
| 1,499万円 | 85.82㎡ | 17.5万円 | 4LDK | - | 北東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 10.9万 | 10.3万 | - | 21.0万 | 21.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 11.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。