みのりハイム中通り
広島県呉市中通2丁目3-30 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 65.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 218件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,367万円です。3DKが最も高く平均1,492万円、3LDKは平均1,367万円です。
3DK
1,492万
2件
3LDK
1,367万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,492万 | 1,475万 | 1,509万 |
| 3LDK | 5件 | 1,367万 | 1,154万 | 1,446万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中通2丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 138.43m² |
| 分譲会社 | 広島県農協共済福祉事業団 |
| 施工会社 | 熊谷組 三宝建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みのりハイム中通り | 1990 | 25戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ルミナス呉中通りヴェルプロムナード | 2005 | 43戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| 中通レンガマンション | 1980 | 36戸 | 9.1万 | 580万 |
| グランクール中通り | 1996 | 19戸 | 18.9万 | 1,400万 |
| ルミナス呉中央テレプロミーズ | 2007 | 44戸 | - | - |
| 呉中央レックスマンション | 1975 | 56戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| サンシティ呉本通 | 1996 | 17戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ呉センターコア | 1992 | 81戸 | 27.6万 | 480万 |
| サンシティ呉れんが通り | 2002 | 26戸 | 22.6万 | 1,350万 |
| クレアセトル呉本通 | 2008 | 76戸 | - | - |
| ダイアパレス呉中央 | 1985 | 35戸 | 21.5万 | 530万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | - | 16.1万 | 21.2万 | 19.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。