サンシティ中央公園
広島県呉市中央６丁目１１ー２２ | 築36年 | 26戸
推定相場
サンシティ中央公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（24.0万円）より14.5%低く、呉市全体の平均（21.4万円）より3.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×0.708
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・15件）で、平均448万円です。3LDKが最も高く平均1,877万円、１ＤＫは平均411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,335万 | 712万 | 1,816万 |
| １Ｋ | 15件 | 448万 | 333万 | 545万 |
| １ＤＫ | 2件 | 411万 | 406万 | 415万 |
| 3LDK | 4件 | 1,877万 | 1,341万 | 2,473万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央６丁目１１ー２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.83m² ～ 84.94m² |
| 分譲会社 | 共立 |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
本通小学校
中学校
和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ呉セントラルパーク | 2007 | 28戸 | - | - |
| カトレアマンション | 1984 | 5戸 | - | - |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| ハイネス1980マンション | 1980 | 5戸 | - | - |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| パルハイツ呉中央5丁目 | 1988 | 43戸 | - | - |
| コーポ堺川 | 1985 | 30戸 | 12.4万 | 600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 24.0万 | 20.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。