マンション鯨
広島県呉市川尻町小仁方1丁目22-43 | 築52年 | 53戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.4万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均237万円です。2DKが最も高く平均353万円、2LDKは平均237万円です。
2DK
353万
2件
2LDK
237万
13件
2SLDK
277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 353万 | 333万 | 373万 |
| 2LDK | 13件 | 237万 | 128万 | 463万 |
| 2SLDK | 2件 | 277万 | 184万 | 369万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市川尻町小仁方1丁目22-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 76.39m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩38分
安芸川尻駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 4.8万 | 4.8万 |
| 2LDK | - | - | 2.9万 | - | 5.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 410万 | 5.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 150万 | 1.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 170万 | 2.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 190万 | 2.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 230万 | 3.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 270万 | 3.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 310万 | 4.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 330万 | 4.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130万 | 1.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 140万 | 1.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。