ベルメゾン井野
群馬県高崎市井野町369-2 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2023年は6.8万/㎡へ、7年間で34.1%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,875〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均900万円です。２ＬＤＫが最も高く平均977万円、2LDKは平均751万円です。
２ＬＤＫ
977万
3件
2LDK
751万
2件
3LDK
900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 977万 | 858万 | 1,116万 |
| 2LDK | 2件 | 751万 | 546万 | 955万 |
| 3LDK | 3件 | 900万 | 775万 | 1,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（8.5万円）と比べて3.1万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
8.5万/㎡
3階以上
4件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市井野町369-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 48.60m² ～ 66.48m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
井野駅
JR両毛線 / JR上越線 / ユーカリが丘線
学区情報
小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市立中尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.3万 | - | - | - | 6.8万 |
| 3LDK | - | - | 12.3万 | 10.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 499万 | 10.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額45,918円。3LDKなら月額62,429円が相場です。
2DK
40,000〜58,000円
45,918円
2LDK
48,000〜68,000円
55,950円
3DK
46,000〜60,000円
52,563円
3LDK
55,000〜68,000円
62,429円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
46件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 905円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 992円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 900円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 992円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 941円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 900円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 908円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 885円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 975円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 885円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 872円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 891円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 44,000円 | 779円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 905円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 885円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 988円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 905円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。