クレセント太田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で221.0%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では182.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均522万円です。1SLDKが最も高く平均1,755万円、1LDKは平均367万円です。

1SLDK 6件 1,755万円

1LDK 4件 367万円

2LDK 6件 430万円

3DK 9件 522万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	1,755万	1,490万	1,919万
1LDK	4件	367万	202万	497万
2LDK	6件	430万	297万	594万
3DK	9件	522万	194万	603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（10.9万円）と比べて9.6万円（+88.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 10.9万/㎡ 13件

4-7階 20.5万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	群馬県太田市藤阿久町910-3
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	34.65m² ～ 59.04m²
管理会社	スクエア
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

細谷駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

🚉

太田駅

東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線

徒歩40分

学区情報

小学校

太田市立宝泉東小学校

中学校

太田市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレセント太田	1990	56戸	30.4万	1,490万
カンケン西藤マンション	1993	77戸	12.4万	600万
プライムスクエアー太田	2006	44戸	20.4万	1,600万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,200万円	49.05㎡	24.5万円	3DK	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 20件

1,000〜2,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	30.9万	30.4万
3DK	7.1万	-	-	-	-	10.8万	-	-
2LDK	-	11.1万	11.1万	14.2万	15.3万	10.4万	-	-
1LDK	-	6.7万	14.4万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,490万	30.38万/㎡
2026年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,490万	30.38万/㎡
2025年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,540万	31.4万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,490万	30.38万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,490万	30.38万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,540万	31.4万/㎡
2023年6月	中層	3DK	45㎡〜	480万	10.48万/㎡
2023年5月	中層	3DK	45㎡〜	510万	11.14万/㎡
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.92万/㎡
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	510万	11.14万/㎡
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	530万	11.58万/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.92万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	500万	10.4万/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	460万	9.38万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	699万	15.32万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	699万	15.32万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	599万	13.13万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	680万	13.87万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	45㎡〜	680万	14.9万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	300万	6.74万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.12万/㎡
2016年10月	低層	3DK	45㎡〜	350万	7.14万/㎡
2013年7月	低層	1DK	35㎡〜	300万	7.9万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	580万	11.83万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	30㎡〜	300万	8.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の62%）で、平均月額52,875円。3DKなら月額52,875円が相場です。

1DK 42,500円 40,000〜45,000円

2LDK 45,667円 39,000〜53,000円

3DK 52,875円 50,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 4件

5〜8万 9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,154円/㎡
2023年2月	高層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,156円/㎡
2022年6月	中層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,156円/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,222円/㎡
2021年9月	中層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,222円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,081円/㎡
2017年6月	低層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,060円/㎡
2017年3月	低層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,156円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	45㎡〜	39,000円	795円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	917円/㎡
2015年6月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,019円/㎡
2015年3月	中層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,121円/㎡
2013年6月	低層	1DK	35㎡〜	45,000円	1,185円/㎡