カンケン西藤マンション
群馬県太田市藤阿久町497-2 | 築33年 | 77戸
推定相場
カンケン西藤マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）より42.0%低く、太田市全体の平均（15.7万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には70,571円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均565万円です。2LDKが最も高く平均1,344万円、3LDKは平均565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,344万 | 1,230万 | 1,457万 |
| 3DK | 3件 | 623万 | 505万 | 785万 |
| 3LDK | 25件 | 565万 | 278万 | 901万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 群馬県太田市藤阿久町497-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 48.40m² ～ 59.58m² |
| 管理会社 | カンケン興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線
学区情報
小学校
太田市立宝泉東小学校
中学校
太田市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カンケン西藤マンション | 1993 | 77戸 | 12.4万 | 600万 |
| クレセント太田 | 1990 | 56戸 | 30.4万 | 1,490万 |
| プライムスクエアー太田 | 2006 | 44戸 | 20.4万 | 1,600万 |
| サンデュエル太田浜町パークスクエア | 2005 | 62戸 | 28.1万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 52.88㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 600万円 | 59.58㎡ | 10.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 13.1万 | - | 12.9万 | - | - | 11.9万 |
| 3LDK | 12.0万 | 12.1万 | - | 10.6万 | 12.2万 | 12.4万 | 12.1万 | 12.4万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 560万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 560万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（127件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の61%）で、平均月額53,949円。3LDKなら月額59,513円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 127 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 923円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 923円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 927円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 927円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 927円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 927円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 946円/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。