大字中山の土地相場
群馬県吾妻郡高山村大字中山 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡高山村大字中山の土地相場は坪単価0万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中山の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
9,917円/坪
推定総額
243万円
245坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
331
取引実績
24件
平均面積
255坪
843㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820102013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で52.1%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
340円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
270円
185坪〜（610㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
190円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
160円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
390円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
460円
178坪〜（590㎡〜）
2.6/坪
2017年第2四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
370円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡高山村全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-64人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,870 | - |
| 2016 | 3,730 | - |
| 2018 | 3,630 | +4 |
| 2020 | 3,619 | +84 |
| 2022 | 3,331 | -113 |
| 2023 | 3,268 | -12 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系