中之条町の土地相場
群馬県吾妻郡中之条町中之条町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡中之条町中之条町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,098円高くなります。
4m未満
13件
9万/坪
4〜6m
12件
11万/坪
6〜8m
19件
18万/坪
8m以上
12件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて204%の差があります。
ほぼ長方形
10件
26万/坪
ほぼ正方形
5件
13万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
長方形
9件
10万/坪
ほぼ台形
8件
9万/坪
不整形
18件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
西
5件
28万/坪
東
4件
22万/坪
北西
10件
13万/坪
南西
9件
12万/坪
南東
8件
10万/坪
北東
7件
10万/坪
北
5件
9万/坪
南
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
10件
事務所
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
607万円
取引実績
58件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で61.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3万/坪
2024年第3四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
300万円
254坪〜（840㎡〜）
1.2万/坪
2021年第4四半期
580万円
73坪〜（240㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
410万円
248坪〜（820㎡〜）
1.7万/坪
2020年第4四半期
710万円
281坪〜（930㎡〜）
2.5万/坪
2020年第4四半期
100万円
103坪〜（340㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
530万円
106坪〜（350㎡〜）
5.0万/坪
2020年第1四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
2019年第4四半期
930万円
200坪〜（660㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-372人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,068 | - |
| 2017 | 16,505 | - |
| 2019 | 15,782 | -534 |
| 2021 | 15,222 | -194 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
| 2024 | 14,326 | -281 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の土地マップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
中之条町は吾妻郡中之条町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の伊勢町とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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6.1万/坪
中之条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原１７８４番３ | 2.7万/㎡ | -3.3% | 住宅 | 中之条 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）