中之条町の一戸建て相場
群馬県吾妻郡中之条町中之条町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県吾妻郡中之条町中之条町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,926万円。鉄骨造（2,374万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
21件
2,926万
鉄骨造
3件
2,374万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
4,336万
80〜100㎡
3件
644万
100〜120㎡
4件
3,269万
120〜150㎡
3件
2,555万
150㎡以上
9件
2,835万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,732万
4〜6m
8件
4,329万
6〜8m
4件
3,465万
8m以上
11件
2,688万
平均㎡単価
2.4万/㎡
平均価格
802万円
取引実績
33件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
4万
'08'11'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
580㎡〜
2.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
320㎡〜
10.3万/㎡
2025年第2四半期
170万円
250㎡〜
0.7万/㎡
2023年第2四半期
650万円
340㎡〜
1.9万/㎡
2022年第1四半期
400万円
550㎡〜
0.7万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
290㎡〜
5.5万/㎡
2021年第2四半期
500万円
430㎡〜
1.2万/㎡
2020年第4四半期
1,200万円
420㎡〜
2.9万/㎡
2020年第4四半期
250万円
170㎡〜
1.5万/㎡
2020年第2四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-372人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,068 | - |
| 2017 | 16,505 | - |
| 2019 | 15,782 | -534 |
| 2021 | 15,222 | -194 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
| 2024 | 14,326 | -281 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の一戸建てマップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
中之条町は吾妻郡中之条町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.4万/㎡。
1つ上の伊勢町とは51%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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2.4万
中之条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原１７８４番３ | 2.7万/㎡ | -3.3% | 住宅 | 中之条 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）