伊勢町の土地相場
群馬県吾妻郡中之条町伊勢町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡中之条町伊勢町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約94件、前年比-30.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大234%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,906円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
35件
16万/坪
6〜8m
36件
14万/坪
8m以上
17件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ正方形
12件
17万/坪
不整形
14件
17万/坪
長方形
25件
15万/坪
ほぼ長方形
21件
14万/坪
ほぼ台形
10件
13万/坪
ほぼ整形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
23件
17万/坪
南
30件
16万/坪
東
13件
15万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
西
15件
11万/坪
北東
3件
9万/坪
南西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
933万円
取引実績
94件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪4万円へ、18年間で66.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
38坪〜（125㎡〜）
4.0万/坪
2025年第3四半期
800万円
145坪〜（480㎡〜）
5.5万/坪
2025年第2四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
160坪〜（530㎡〜）
7.5万/坪
2024年第3四半期
760万円
157坪〜（520㎡〜）
4.8万/坪
2024年第2四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
780万円
73坪〜（240㎡〜）
10.7万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
191坪〜（630㎡〜）
9.4万/坪
2024年第2四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
100万円
38坪〜（125㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-372人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,068 | - |
| 2017 | 16,505 | - |
| 2019 | 15,782 | -534 |
| 2021 | 15,222 | -194 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
| 2024 | 14,326 | -281 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の土地マップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
伊勢町は吾妻郡中之条町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
伊勢町 ◀
―
7.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参９８５番２ | 2.8万/㎡ | -3.1% | 店舗,事務所 | 中之条 300m |
| 吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原１０１５番２ | 2.4万/㎡ | -2.9% | 住宅 | 中之条 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）