新井の土地相場
群馬県北群馬郡榛東村新井 | 112件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡榛東村新井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約112件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,835円高くなります。
4m未満
10件
3万/坪
4〜6m
67件
4万/坪
6〜8m
21件
3万/坪
8m以上
14件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ整形
16件
5万/坪
ほぼ正方形
9件
4万/坪
長方形
13件
4万/坪
ほぼ長方形
37件
3万/坪
ほぼ台形
12件
3万/坪
台形
8件
3万/坪
不整形
16件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南
19件
4万/坪
西
17件
4万/坪
南東
11件
4万/坪
東
13件
4万/坪
北
22件
3万/坪
南西
12件
3万/坪
北西
7件
3万/坪
北東
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
3件
倉庫
2件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
626万円
取引実績
112件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、16年間で28.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
840万円
212坪〜（700㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
970万円
242坪〜（800㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9万/坪
2024年第3四半期
850万円
115坪〜（380㎡〜）
7.4万/坪
2024年第2四半期
440万円
73坪〜（240㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
330万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5万/坪
2024年第1四半期
900万円
106坪〜（350㎡〜）
8.5万/坪
2023年第4四半期
500万円
142坪〜（470㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
700万円
124坪〜（410㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,698 | - |
| 2017 | 14,763 | - |
| 2019 | 14,676 | -28 |
| 2021 | 14,577 | +58 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
| 2024 | 14,634 | +22 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の土地マップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
新井は北群馬郡榛東村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.2万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
新井 ◀
―
5.2万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
新井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡榛東村大字新井字長久保２９０１番６ | 2.5万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 群馬総社 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）