新井の一戸建て相場
群馬県北群馬郡榛東村新井 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県北群馬郡榛東村新井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約75件、前年比+83.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,723万円。軽量鉄骨造（1,480万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
47件
1,723万
鉄骨造
5件
1,553万
軽量鉄骨造
19件
1,480万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
728万
80〜100㎡
9件
939万
100〜120㎡
31件
1,761万
120〜150㎡
12件
1,941万
150㎡以上
12件
2,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
53件
1,667万
6〜8m
14件
1,373万
8m以上
6件
2,959万
平均㎡単価
4.9万/㎡
前年比 ▲83.6%
平均価格
1,433万円
取引実績
75件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
350㎡〜
6.6万/㎡
2025年第1四半期
840万円
600㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
640万円
350㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
1700㎡〜
4.1万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2024年第3四半期
350万円
220㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
880万円
170㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
2024年第1四半期
630万円
140㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,698 | - |
| 2017 | 14,763 | - |
| 2019 | 14,676 | -28 |
| 2021 | 14,577 | +58 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
| 2024 | 14,634 | +22 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の一戸建てマップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
新井は北群馬郡榛東村内2地区中2位（上位0%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の広馬場とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
新井 ◀
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4.9万
新井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡榛東村大字新井字長久保２９０１番６ | 2.5万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 群馬総社 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）