山子田の土地相場
群馬県北群馬郡榛東村山子田 | 71件の成約データ
群馬県北群馬郡榛東村山子田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約71件、前年比+51.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,891円高くなります。
4〜6m
49件
4万/坪
6〜8m
13件
3万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて105%の差があります。
長方形
10件
5万/坪
ほぼ整形
9件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
21件
3万/坪
ほぼ台形
11件
3万/坪
袋地等
3件
2万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
東
7件
4万/坪
西
8件
4万/坪
南西
10件
3万/坪
南
16件
3万/坪
北東
10件
3万/坪
北
8件
3万/坪
南東
5件
3万/坪
北西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲51.0%
平均価格
546万円
取引実績
71件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で33.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640万円
94坪〜（310㎡〜）
6.8万/坪
2025年第1四半期
560万円
194坪〜（640㎡〜）
2.9万/坪
2024年第3四半期
930万円
151坪〜（500㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9万/坪
2023年第4四半期
600万円
73坪〜（240㎡〜）
8.3万/坪
2023年第3四半期
730万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
610万円
73坪〜（240㎡〜）
8.4万/坪
2023年第3四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2023年第2四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2023年第2四半期
150万円
151坪〜（500㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,698 | - |
| 2017 | 14,763 | - |
| 2019 | 14,676 | -28 |
| 2021 | 14,577 | +58 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
| 2024 | 14,634 | +22 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の土地マップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
山子田は北群馬郡榛東村内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の広馬場とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
山子田 ◀
―
5.0万/坪
山子田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡榛東村大字山子田字坂爪９１８番３外 | 2.6万/㎡ | -1.5% | 銀行 | 八木原 4800m |
| 北群馬郡榛東村大字山子田字大手２０６８番１６ | 1.8万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 八木原 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）