フォルテコート伊勢崎
群馬県伊勢崎市本町19-9 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で21.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,964万円です。4LDKが最も高く平均5,863万円、2LDKは平均2,850万円です。
2LDK
2,850万
2件
3LDK
4,964万
11件
4LDK
5,863万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,850万 | 2,767万 | 2,932万 |
| 3LDK | 11件 | 4,964万 | 2,182万 | 7,976万 |
| 4LDK | 5件 | 5,863万 | 2,932万 | 8,993万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
19.6万/㎡
4-7階
2件
25.7万/㎡
8階以上
9件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市本町19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 85.83m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新伊勢崎駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
伊勢崎駅
JR両毛線 / 東武伊勢崎線
学区情報
小学校
伊勢崎市立南小学校
中学校
伊勢崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルテコート伊勢崎 | 2002 | 30戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ユニーブル伊勢崎セントラルエアタワー | 2007 | 45戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| セシーズ伊勢崎 | 1990 | 43戸 | 4.6万 | 298万 |
| ブルーイン伊勢崎 | 1984 | 22戸 | 7.2万 | 160万 |
| ピオテスハイツ | 1979 | 43戸 | 7.9万 | 298万 |
| レヂオンス伊勢崎 | 1991 | 55戸 | - | - |
| キャピタルハイツ | 1981 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション伊勢崎第2 | 1991 | 30戸 | 6.6万 | 380万 |
| ダイアパレスパークサイド伊勢崎 | 1990 | 39戸 | 9.8万 | 390万 |
| ライオンズマンション伊勢崎 | 1991 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション伊勢崎若葉町 | 1991 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 70.8㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.5万 | 19.5万 | 17.8万 | 20.9万 | 20.9万 | 20.9万 |
| 4LDK | 17.3万 | 24.1万 | 20.4万 | - | - | 23.1万 | 20.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。