シーザーレジデンス高崎
群馬県高崎市南町4-4 | 築46年 | 67戸
推定相場
シーザーレジデンス高崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（28.1万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.6万円）より8.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で107.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均1,522万円、3DKは平均890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,522万 | 1,136万 | 1,760万 |
| 3DK | 5件 | 890万 | 760万 | 971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.3万円）と比べて2.2万円（+10.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市南町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 51.08m² ～ 61.20m² |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立南小学校
中学校
高崎市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーザーレジデンス高崎 | 1980 | 67戸 | 28.1万 | 1,690万 |
| セントラルヒルズ高崎 | 1989 | 147戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| サンクレイドル高崎駅前 | 2005 | 58戸 | - | - |
| レジデンス高崎 | 2007 | 90戸 | 68.2万 | 5,300万 |
| ウスダム高崎 | 1980 | 21戸 | 13.4万 | 390万 |
| メゾンドマリエ | 1989 | 11戸 | - | - |
| 高崎ベース和田町 | 2008 | 5戸 | - | - |
| セレストタワー高崎 | 2009 | 140戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| アパガーデンズ高崎駅前 | 2005 | 107戸 | 61.0万 | 3,498万 |
| プラウド高崎あら町 | 2021 | 101戸 | - | - |
| ポレスターステーションシティ高崎 | 2008 | 75戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 60.24㎡ | 21.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,398万円 | 50.93㎡ | 27.4万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.0万 | 27.5万 | 27.5万 | 25.6万 | 28.1万 |
| 3DK | 13.5万 | 14.3万 | 12.1万 | - | 21.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 730万 | 12.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 860万 | 14.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 860万 | 14.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 699万 | 13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額64,143円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。