セントラルヒルズ高崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,250円から2026年には85,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.8万円/㎡

レンジ

19.0〜28.6万円/㎡

市区町村ベースライン

24.1万円/㎡

補正係数 ×0.989

代表面積 61.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 348件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・22件）で、平均1,569万円です。2LDKが最も高く平均1,859万円、1Kは平均661万円です。

1K 2件 661万円

2DK 4件 1,321万円

2LDK 19件 1,859万円

3DK 22件 1,569万円

3LDK 16件 1,820万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	661万	533万	789万
2DK	4件	1,321万	1,015万	1,480万
2LDK	19件	1,859万	1,342万	2,340万
3DK	22件	1,569万	1,136万	1,930万
3LDK	16件	1,820万	1,225万	2,596万

階数別の㎡単価

1-5階 23.7万/㎡ 28件

6-10階 22.2万/㎡ 24件

11-20階 22.4万/㎡ 12件

物件概要

所在地	群馬県高崎市新田町4-2
築年月	1989-03（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	147戸
専有面積	22.28m² ～ 93.00m²
分譲会社	石橋建設工業
施工会社	石橋建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩6分

🚉

南高崎駅

上信電鉄

徒歩13分

学区情報

小学校

高崎市立南小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルヒルズ高崎	1989	147戸	29.2万	1,480万
シーザーレジデンス高崎	1980	67戸	28.1万	1,690万
サンクレイドル高崎駅前	2005	58戸	-	-
レジデンス高崎	2007	90戸	68.2万	5,300万
メゾンドマリエ	1989	11戸	-	-
セレストタワー高崎	2009	140戸	49.3万	3,480万
ウスダム高崎	1980	21戸	13.4万	390万
高崎ベース和田町	2008	5戸	-	-
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
プラウド高崎あら町	2021	101戸	-	-
ザ・グランクーブスマンション	2000	64戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 12件

1,000〜2,000万 47件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	18.8万	-	-	-	29.2万
3LDK	19.9万	23.9万	-	23.7万	-	26.1万	23.7万	-
2LDK	-	22.6万	-	37.3万	32.7万	-	36.0万	-
3DK	-	20.2万	23.6万	23.4万	-	-	23.7万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,480万	29.23万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.7万/㎡
2025年8月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,099万	37.27万/㎡
2025年2月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.16万/㎡
2025年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,390万	23.7万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.63万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.07万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.66万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.45万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.93万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.54万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.03万/㎡
2022年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.23万/㎡
2022年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,498万	23.67万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.34万/㎡
2022年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	950万	18.77万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	499万	20.27万/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,500万	25.58万/㎡
2022年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,480万	23.39万/㎡
2022年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,500万	26.72万/㎡
2022年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,498万	23.67万/㎡
2022年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.6万/㎡
2022年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,400万	22.12万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2021年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,498万	23.67万/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,550万	24.49万/㎡
2021年12月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,580万	22.61万/㎡
2020年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.63万/㎡
2020年11月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,280万	20.23万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.03万/㎡
2019年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	350万	13.05万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.78万/㎡
2018年8月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,550万	24.49万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.21万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.21万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,400万	23.11万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.08万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.76万/㎡
2018年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,400万	23.87万/㎡
2017年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,100万	18.16万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.38万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.69万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.27万/㎡
2017年2月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,200万	17.17万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	980万	17.46万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額40,527円。3LDKなら月額107,484円が相場です。

ワンルーム 41,667円 40,000〜45,000円

1K 40,527円 35,000〜45,000円

1SLDK 80,000円 80,000〜80,000円

2DK 67,400円 59,000〜80,000円

2LDK 76,688円 70,000〜85,000円

3DK 87,447円 70,000〜100,000円

3LDK 107,484円 75,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 58件

5〜8万 43件

8〜10万 51件

10〜15万 26件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,449円/㎡
2025年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,284円/㎡
2025年8月	10〜12階	3DK	55㎡〜	85,000円	1,449円/㎡
2025年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	98,000円	1,548円/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,449円/㎡
2025年4月	13〜15階	3DK	65㎡〜	95,000円	1,390円/㎡
2025年3月	10〜12階	3DK	65㎡〜	100,000円	1,463円/㎡
2025年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	69,000円	1,362円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	42,000円	1,566円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,000円	1,756円/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,142円/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,516円/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,714円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	41,000円	1,600円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,514円/㎡
2024年3月	13〜15階	3DK	65㎡〜	95,000円	1,390円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	40,000円	1,491円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,714円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	69,000円	1,362円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	40,000円	1,491円/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,582円/㎡
2024年1月	1〜3階	2DK	50㎡〜	69,800円	1,378円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,656円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,514円/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	88,000円	1,390円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	40,000円	1,491円/㎡
2023年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	95,000円	1,620円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	40,000円	1,491円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,640円/㎡
2023年8月	10〜12階	3DK	55㎡〜	90,000円	1,534円/㎡

他 148 件