ウスダム高崎
群馬県高崎市鶴見町5-5、15-2 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたウスダム高崎全体の相場です（成約 28件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、13年間で28.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,818〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均582万円です。3DKが最も高く平均947万円、２ＤＫは平均321万円です。
２ＤＫ
321万
2件
1DK
452万
2件
1LDK
513万
4件
2DK
582万
11件
3DK
947万
3件
3LDK
671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 321万 | 187万 | 454万 |
| 1DK | 2件 | 452万 | 390万 | 513万 |
| 1LDK | 4件 | 513万 | 351万 | 591万 |
| 2DK | 11件 | 582万 | 452万 | 700万 |
| 3DK | 3件 | 947万 | 597万 | 1,140万 |
| 3LDK | 2件 | 671万 | 645万 | 697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
8.9万/㎡
4-7階
16件
10.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市鶴見町5-5、15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 59.62m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ウスダム高崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 7階建 | 21戸 | 18件 | 10.4万 | 55件 | - |
| 1号棟 | 1979年 | 7階建 | 44戸 | 10件 | 8.7万 | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 8階建 | - | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立南小学校
中学校
高崎市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウスダム高崎 | 1980 | 21戸 | 13.4万 | 390万 |
| アパガーデンズ高崎駅前 | 2005 | 107戸 | 61.0万 | 3,498万 |
| レジデンス高崎 | 2007 | 90戸 | 68.2万 | 5,300万 |
| ポレスターステーションシティ高崎 | 2008 | 75戸 | - | - |
| シーザーレジデンス高崎 | 1980 | 67戸 | 28.1万 | 1,690万 |
| ハイムスイート高崎ザ・レジデンス | 2027 | 271戸 | - | - |
| サンクレイドル高崎駅前 | 2005 | 58戸 | - | - |
| 高崎ベース和田町 | 2008 | 5戸 | - | - |
| セントラルヒルズ高崎 | 1989 | 147戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| ファインレジデンス高崎ステーションサイド | 2024 | 98戸 | 81.4万 | 5,380万 |
| メゾンドマリエ | 1989 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 370万円 | 29.16㎡ | 12.7万円 | 1DK | - | 北 |
| 430万円 | 29.16㎡ | 14.7万円 | 1LDK | - | 北 |
| 450万円 | 29.16㎡ | 15.4万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 12.3万 | - | - | 13.4万 |
| 1LDK | - | 11.7万 | - | 14.4万 | - | - | 14.8万 | - |
| 2DK | 9.0万 | 9.4万 | - | - | 12.4万 | 9.6万 | - | - |
| 3DK | 8.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 13.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 430万 | 14.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 488万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 298万 | 4.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 398万 | 10.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 10.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 320万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 360万 | 12.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 399万 | 9.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額46,000円。3DKなら月額50,682円が相場です。
1R
55,000〜60,000円
57,500円
1LDK
45,000〜59,000円
51,857円
2DK
39,000〜55,000円
46,000円
3DK
45,000〜60,000円
50,682円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
26件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 960円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 876円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 943円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 898円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 943円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 914円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 960円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 864円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 822円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 914円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 903円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,003円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。