坂田の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町坂田 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県邑楽郡大泉町坂田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約51件、前年比-51.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,119万円。木造（1,580万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,119万
鉄骨造
6件
1,914万
木造
35件
1,580万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,147万
80〜100㎡
6件
1,089万
100〜120㎡
21件
1,804万
120〜150㎡
6件
1,523万
150㎡以上
9件
3,183万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,722万
6〜8m
23件
1,643万
8m以上
18件
2,013万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▼51.0%
平均価格
1,923万円
取引実績
51件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
9万
'08'10'12'14'16'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
8
築21-25年
2
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650万円
4件
３Ｋ
650万円
1件
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
650万円
215㎡〜
・３Ｋ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
120㎡〜
16.7万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
480㎡〜
3.8万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
坂田は邑楽郡大泉町内9地区中6位（上位33%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の朝日とは11%の差。
坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 | 3.1万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西小泉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）