金井の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町金井 | 69件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町金井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,713円高くなります。
4m未満
13件
3万/坪
4〜6m
22件
4万/坪
6〜8m
16件
5万/坪
8m以上
14件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて100%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
27件
4万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
不整形
16件
3万/坪
ほぼ整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
7件
5万/坪
南
14件
4万/坪
西
18件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
東
19件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
22件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
538万円
取引実績
69件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、16年間で59.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
310万円
124坪〜（410㎡〜）
2.5万/坪
2024年第1四半期
600万円
88坪〜（290㎡〜）
6.8万/坪
2024年第1四半期
600万円
73坪〜（240㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
700万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2023年第3四半期
730万円
76坪〜（250㎡〜）
9.7万/坪
2023年第1四半期
990万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.7万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
780万円
278坪〜（920㎡〜）
2.8万/坪
2021年第1四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+26人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,538 | - |
| 2017 | 13,255 | - |
| 2019 | 13,142 | +77 |
| 2021 | 12,767 | -6 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
| 2024 | 12,368 | +18 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
金井は甘楽郡甘楽町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価4.6万/坪。
1つ上の福島とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）