吾妻郡高山村の不動産相場
群馬県吾妻郡高山村 | 2地区 | 42件の成約データ
群馬県吾妻郡高山村の不動産相場（42件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 30件 | - |
| 一戸建て | 2.3/㎡ | 12件 | - |
吾妻郡高山村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-64人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-28.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,870 | 1,314 | - | -44 |
| 2015 | 3,796 | 1,309 | - | -38 |
| 2016 | 3,730 | 1,309 | - | -39 |
| 2017 | 3,665 | 1,320 | - | -52 |
| 2018 | 3,630 | 1,325 | +4 | -29 |
| 2019 | 3,596 | 1,332 | +11 | -34 |
| 2020 | 3,619 | 1,323 | +84 | -52 |
| 2021 | 3,501 | 1,331 | -67 | -43 |
| 2022 | 3,331 | 1,326 | -113 | -51 |
| 2023 | 3,268 | 1,319 | -12 | - |
世帯数は5年で-0.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少354人 / 生産年齢1,858人 / 高齢1,299人（高齢化率37%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
314万157万0
238万円
262万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 262万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +1.0%/年
納税義務者数: 1,469人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,309 | +1.3% | - |
| 2030 | 3,110 | -4.8% | - |
| 2035 | 2,909 | -11% | - |
| 2040 | 2,721 | -16.7% | - |
| 2045 | 2,524 | -22.8% | - |
| 2050 | 2,330 | -28.7% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」