大前の一戸建て相場
群馬県吾妻郡嬬恋村大前 | 184件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県吾妻郡嬬恋村大前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.6万円（成約184件、前年比+35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
80件
543万
80〜100㎡
42件
796万
100〜120㎡
31件
1,125万
120〜150㎡
13件
1,007万
150㎡以上
14件
1,212万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,353万
4〜6m
132件
741万
6〜8m
33件
708万
8m以上
7件
919万
平均㎡単価
1.6万/㎡
前年比 ▲35.5%
平均価格
764万円
取引実績
184件
平均面積
510㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
910㎡〜
2.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
990㎡〜
2.3万/㎡
2026年第1四半期
850万円
720㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
230万円
240㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
550㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
1200㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
540万円
330㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
530万円
380㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
580万円
390㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
700万円
670㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-172人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,906 | - |
| 2017 | 9,700 | - |
| 2019 | 9,514 | +31 |
| 2021 | 9,287 | -17 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
| 2024 | 9,073 | -289 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の一戸建てマップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
大前は吾妻郡嬬恋村内2地区中1位（上位50%）。
単価1.6万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
大前 ◀
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1.6万
中価格帯（2〜2位）
大前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡嬬恋村大字大前字細原２２８１番８１２ | 0.4万/㎡ | -1.1% | 住宅,その他 | 万座・鹿沢口 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）