鎌原の一戸建て相場
群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原 | 373件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.5万円（成約373件、前年比+35.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均1,278万円。軽量鉄骨造（438万円）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ、木造
3件
1,278万
鉄骨造
6件
847万
木造
350件
796万
軽量鉄骨造
7件
438万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
141件
524万
80〜100㎡
97件
814万
100〜120㎡
59件
978万
120〜150㎡
43件
1,113万
150㎡以上
23件
1,337万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
820万
4〜6m
273件
736万
6〜8m
52件
988万
8m以上
24件
980万
平均㎡単価
1.5万/㎡
前年比 ▲35.8%
平均価格
832万円
取引実績
373件
平均面積
568㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
770万円
690㎡〜
1.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
690㎡〜
1.4万/㎡
2026年第1四半期
250万円
165㎡〜
1.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
470㎡〜
2.6万/㎡
2026年第1四半期
190万円
330㎡〜
0.6万/㎡
2026年第1四半期
380万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2025年第3四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
720㎡〜
3.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
510㎡〜
3.1万/㎡
2025年第3四半期
750万円
410㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-172人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,906 | - |
| 2017 | 9,700 | - |
| 2019 | 9,514 | +31 |
| 2021 | 9,287 | -17 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
| 2024 | 9,073 | -289 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の一戸建てマップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
鎌原は吾妻郡嬬恋村内2地区中2位（上位0%）。
単価1.5万/㎡。
1つ上の大前とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
鎌原 ◀
―
1.5万