大前の土地相場
群馬県吾妻郡嬬恋村大前 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡嬬恋村大前の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約76件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,824円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
49件
2万/坪
6〜8m
6件
1万/坪
8m以上
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて218%の差があります。
ほぼ正方形
6件
3万/坪
不整形
12件
2万/坪
長方形
16件
2万/坪
ほぼ長方形
11件
1万/坪
ほぼ台形
15件
1万/坪
ほぼ整形
10件
1万/坪
台形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南西
13件
2万/坪
南
4件
2万/坪
東
6件
2万/坪
南東
14件
2万/坪
北
10件
2万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
北西
10件
1万/坪
西
7件
1万/坪
北東
9件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
2.2万/坪
0.7万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
325万円
取引実績
76件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+70.6%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2025年第2四半期
540万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.2万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
150万円
181坪〜（600㎡〜）
0.8万/坪
2024年第2四半期
150万円
166坪〜（550㎡〜）
0.9万/坪
2023年第2四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2023年第1四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
2022年第4四半期
390万円
85坪〜（280㎡〜）
4.6万/坪
2022年第3四半期
70万円
85坪〜（280㎡〜）
0.8万/坪
2022年第2四半期
500万円
157坪〜（520㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡嬬恋村全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-172人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,906 | - |
| 2017 | 9,700 | - |
| 2019 | 9,514 | +31 |
| 2021 | 9,287 | -17 |
| 2023 | 9,117 | -126 |
| 2024 | 9,073 | -289 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡嬬恋村の土地マップ
吾妻郡嬬恋村内のエリアランキング
大前は吾妻郡嬬恋村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.2万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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大前 ◀
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2.2万/坪
中価格帯（2〜2位）
大前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡嬬恋村大字大前字細原２２８１番８１２ | 0.4万/㎡ | -1.1% | 住宅,その他 | 万座・鹿沢口 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）