伊勢町の一戸建て相場
群馬県吾妻郡中之条町伊勢町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県吾妻郡中之条町伊勢町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約55件、前年比+208.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,738万
80〜100㎡
12件
3,652万
100〜120㎡
8件
2,631万
120〜150㎡
6件
4,479万
150㎡以上
10件
3,495万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,368万
4〜6m
20件
3,166万
6〜8m
9件
4,642万
8m以上
11件
4,002万
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▲208.6%
平均価格
1,079万円
取引実績
55件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
5万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
140㎡〜
4.6万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
240㎡〜
14.6万/㎡
2024年第4四半期
520万円
240㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
320㎡〜
4.1万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
290㎡〜
10.3万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
1100㎡〜
2.2万/㎡
2023年第3四半期
320万円
300㎡〜
1.1万/㎡
2023年第3四半期
580万円
270㎡〜
2.1万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
400㎡〜
6.0万/㎡
2022年第1四半期
760万円
310㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡中之条町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-372人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,068 | - |
| 2017 | 16,505 | - |
| 2019 | 15,782 | -534 |
| 2021 | 15,222 | -194 |
| 2023 | 14,576 | -420 |
| 2024 | 14,326 | -281 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 23%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡中之条町の一戸建てマップ
吾妻郡中之条町内のエリアランキング
伊勢町は吾妻郡中之条町内2地区中1位（上位50%）。
単価3.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
伊勢町 ◀
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3.7万
中価格帯（2〜2位）
伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参９８５番２ | 2.8万/㎡ | -3.1% | 店舗,事務所 | 中之条 300m |
| 吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原１０１５番２ | 2.4万/㎡ | -2.9% | 住宅 | 中之条 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）