サーパス敷島公園
群馬県前橋市岩神町4丁目12-17 | 築25年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で56.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
15.4〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 39分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,254万円です。3LDKが最も高く平均2,254万円、３ＬＤＫは平均1,363万円です。
３ＬＤＫ
1,363万
2件
3LDK
2,254万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,363万 | 1,333万 | 1,392万 |
| 3LDK | 5件 | 2,254万 | 1,328万 | 2,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.0万円）と比べて4.6万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21万/㎡
4-7階
5件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市岩神町4丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 95.37m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
学区情報
小学校
前橋市立岩神小学校
中学校
前橋市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス敷島公園 | 2001 | 57戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| サーパス岩神 | 1999 | 33戸 | - | - |
| ナイスアーバン上小出 | 1992 | 25戸 | 13.9万 | 830万 |
| サーパス群大医学部前 | 2006 | 33戸 | - | - |
| エスカイア大渡 | 1977 | 24戸 | 3.3万 | 130万 |
| コスモ前橋昭和町 | 1991 | 60戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| アルファステイツ国領 | 2013 | 59戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ロマーヌ前橋第一 | 1990 | 24戸 | 10.6万 | 670万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.8万 | 23.3万 | 22.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。