エスカイア大渡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2025年は3.3万/㎡へ、11年間で40.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の33,000円から2022年には50,000円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.0万円/㎡

レンジ

3.7〜6.2万円/㎡

市区町村ベースライン

18.2万円/㎡

補正係数 ×0.273

代表面積 39.86㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 214件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3K 13件 211万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3K	13件	211万	88万	494万

物件概要

所在地	群馬県前橋市大渡町1丁目21-2
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	39.86m² ～ 39.86m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

群馬総社駅

JR上越線

徒歩36分

学区情報

小学校

前橋市立総社小学校

中学校

前橋市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア大渡	1977	24戸	3.3万	130万
日神パレステージ前橋	1990	71戸	12.5万	590万
サーパス岩神	1999	33戸	-	-
前橋ダイヤモンドマンション	1991	34戸	13.9万	698万
エスカイア大友	1979	12戸	4.1万	180万
エスカイヤ大友	1979	32戸	5.0万	200万
サーパス大友	1999	44戸	-	-
チェルシー2	1979	-	206.9万	12,000万
サーパス大友第2	2003	47戸	31.7万	2,480万
サーパス敷島公園	2001	57戸	30.2万	2,200万
ダイアパレスピュアステージ新前橋	1990	100戸	11.0万	600万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
198万円	39.86㎡	5万円	1DK	-	南

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2021	2023	2025
3K	5.5万	-	3.9万	3.3万	-	3.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3K	35㎡〜	130万	3.27万/㎡
2023年3月	低層	2K	35㎡〜	250万	6.28万/㎡
2021年7月	低層	3DK	35㎡〜	80万	2.01万/㎡
2021年7月	低層	3K	35㎡〜	120万	3.01万/㎡
2021年5月	低層	3K	35㎡〜	139万	3.49万/㎡
2019年7月	低層	3K	35㎡〜	130万	3.27万/㎡
2019年6月	低層	3K	35㎡〜	150万	3.77万/㎡
2019年6月	低層	3K	35㎡〜	165万	4.14万/㎡
2019年6月	低層	3K	35㎡〜	180万	4.52万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	35㎡〜	190万	4.77万/㎡
2014年9月	低層	3K	35㎡〜	198万	4.97万/㎡
2014年9月	低層	3K	35㎡〜	298万	7.48万/㎡
2014年9月	低層	3K	35㎡〜	380万	9.54万/㎡
2014年10月	低層	3K	35㎡〜	120万	3.01万/㎡
2014年10月	低層	3K	35㎡〜	140万	3.52万/㎡
2014年10月	低層	3K	35㎡〜	170万	4.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額34,188円。2LDKなら月額31,000円が相場です。

1LDK 34,188円 29,000〜39,000円

2K 32,800円 28,000〜39,000円

2LDK 31,000円 31,000〜31,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 34件

5〜8万 1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	3K	35㎡〜	50,000円	1,254円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	35㎡〜	31,000円	778円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	33,000円	853円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	763円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	33,000円	853円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	763円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	33,000円	853円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	35㎡〜	33,000円	858円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	34,000円	878円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	34,000円	884円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	35,000円	904円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	35㎡〜	31,000円	778円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	35㎡〜	35,000円	910円/㎡
2020年3月	中層	2K	35㎡〜	28,000円	702円/㎡
2020年2月	低層	2K	40㎡〜	36,000円	883円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,013円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,008円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	35㎡〜	31,000円	778円/㎡
2019年8月	中層	2K	35㎡〜	28,000円	702円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,013円/㎡
2019年8月	中層	2K	35㎡〜	39,000円	1,008円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	35㎡〜	38,000円	988円/㎡
2019年7月	中層	2K	35㎡〜	38,000円	982円/㎡
2019年6月	中層	2K	35㎡〜	33,000円	853円/㎡
2019年3月	中層	2K	35㎡〜	28,000円	702円/㎡
2019年2月	中層	2K	35㎡〜	30,000円	753円/㎡
2018年8月	中層	2K	35㎡〜	30,000円	753円/㎡
2018年4月	中層	2K	35㎡〜	32,000円	803円/㎡
2017年4月	中層	2K	35㎡〜	32,000円	803円/㎡
2017年4月	中層	2K	35㎡〜	36,000円	903円/㎡

他 5 件