小屋名の一戸建て相場
岐阜県関市小屋名 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県関市小屋名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
372万
80〜100㎡
3件
593万
100〜120㎡
5件
1,442万
120〜150㎡
11件
1,830万
150㎡以上
5件
801万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,078万
4〜6m
7件
1,606万
6〜8m
12件
1,412万
8m以上
7件
808万
平均㎡単価
6.4万/㎡
平均価格
1,542万円
取引実績
30件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'08'10'12'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
330㎡〜
9.7万/㎡
2023年第4四半期
350万円
175㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
300万円
160㎡〜
1.9万/㎡
2022年第3四半期
80万円
80㎡〜
1.0万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2021年第1四半期
1,600万円
340㎡〜
4.7万/㎡
2020年第1四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2019年第4四半期
400万円
500㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,879 | - |
| 2017 | 89,444 | - |
| 2019 | 88,272 | -272 |
| 2021 | 86,273 | -137 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
| 2024 | 83,930 | -250 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の一戸建てマップ
関市内のエリアランキング
小屋名は関市内4地区中4位（上位0%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の下有知とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
小屋名 ◀
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6.4万