公郷の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町公郷 | 37件の成約データ
岐阜県揖斐郡大野町公郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,959円高くなります。
4〜6m
21件
5万/坪
6〜8m
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて75%の差があります。
長方形
13件
5万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
6件
5万/坪
南
11件
4万/坪
西
8件
4万/坪
北
8件
4万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
482万円
取引実績
37件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+163.0%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
620万円
100坪〜（330㎡〜）
6.2万/坪
2023年第2四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
650万円
85坪〜（280㎡〜）
7.7万/坪
2022年第4四半期
720万円
130坪〜（430㎡〜）
5.5万/坪
2022年第4四半期
480万円
169坪〜（560㎡〜）
2.8万/坪
2022年第4四半期
370万円
272坪〜（900㎡〜）
1.4万/坪
2022年第1四半期
300万円
299坪〜（990㎡〜）
1.0万/坪
2022年第1四半期
120万円
115坪〜（380㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
310万円
88坪〜（290㎡〜）
3.5万/坪
2021年第4四半期
170万円
50坪〜（165㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-106人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,792 | - |
| 2017 | 23,339 | - |
| 2019 | 22,952 | -132 |
| 2021 | 22,347 | -152 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
| 2024 | 21,449 | -146 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
公郷は揖斐郡大野町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の相羽とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
公郷 ◀
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5.4万/坪
公郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪１１１０番７４ | 2.1万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 揖斐 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）