相羽の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町相羽 | 32件の成約データ
岐阜県揖斐郡大野町相羽の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約32件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,823円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて16%の差があります。
長方形
6件
4万/坪
不整形
4件
4万/坪
台形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
7件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
9件
4万/坪
南
10件
4万/坪
西
6件
3万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
事務所
2件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
594万円
取引実績
32件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪3万円へ、18年間で63.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
210万円
79坪〜（260㎡〜）
2.7万/坪
2026年第1四半期
200万円
47坪〜（155㎡〜）
4.3万/坪
2024年第4四半期
150万円
109坪〜（360㎡〜）
1.4万/坪
2024年第4四半期
770万円
100坪〜（330㎡〜）
7.7万/坪
2024年第4四半期
500万円
284坪〜（940㎡〜）
1.8万/坪
2022年第4四半期
250万円
82坪〜（270㎡〜）
3.1万/坪
2022年第1四半期
390万円
163坪〜（540㎡〜）
2.4万/坪
2019年第4四半期
220万円
48坪〜（160㎡〜）
4.5万/坪
2019年第1四半期
390万円
82坪〜（270㎡〜）
4.8万/坪
2018年第4四半期
320万円
88坪〜（290㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-106人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,792 | - |
| 2017 | 23,339 | - |
| 2019 | 22,952 | -132 |
| 2021 | 22,347 | -152 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
| 2024 | 21,449 | -146 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
相羽は揖斐郡大野町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の黒野とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
相羽 ◀
―
5.5万/坪
お手頃帯（3〜3位）