テラスノバ千石

岐阜県岐阜市千石町2丁目21 | 築20年 | 20戸

推定相場

テラスノバ千石

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.9万円/㎡

レンジ

12.0〜19.9万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.740

代表面積 91.29㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,857万円です。4LDKが最も高く平均2,857万円、４ＬＤＫは平均2,465万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,465万

4LDK

4件

2,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,465万	1,873万	3,056万
4LDK	4件	2,857万	1,958万	3,389万

周辺のマンション44棟を表示

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩25分

小学校

岐阜市立岐阜小学校

中学校

岐阜市立岐阜中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラスノバ千石	2006	20戸	22.9万	2,090万
ダイアパレス岐阜浪花	1990	59戸	7.0万	120万
ライオンズマンション柳ヶ瀬	1993	66戸	21.3万	498万
溝口ビル	1973	16戸	10.6万	1,050万
藤和シティホームズ本郷公園南	2005	52戸	21.8万	2,000万
モアグレース徹明通	2008	24戸	27.6万	2,490万
藤和シティホームズ桜ヶ丘公園	2000	27戸	19.0万	1,499万
ライオンズ岐阜プレミストタワー35	2023	335戸	-	-
ノイエクラッセ金公園	2003	28戸	52.9万	7,500万
ライオンズ岐阜マークスフォート	2019	52戸	49.8万	2,830万
NDSマンション山吹	1998	12戸	17.5万	1,298万

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,498万円	88.92㎡	28.1万円	3LDK	-	南西

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2019	2020	2025
4LDK	30.7万	26.8万	26.8万	22.9万

全 4 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。